Descripción
Macrocomplejo industrial Clase A en preventa/arrendamiento con 46,494.90 m² de superficie techada total (unión de Naves A, B, C, D y E), situado dentro del parque privado Pulso Park Tultepec en el Estado de México. Instalación de alta jerarquía diseñada para operaciones de e-commerce masivo, distribución nacional o manufactura de gran alcance sobre el Circuito Exterior Mexiquense (CEM), en proximidad directa con T-Mex Park.
SUPERFICIE Y CONFIGURACIÓN
– Superficie total disponible: 46,494.90 m² (500,466.93 sq ft)
• Nave A: 8,582.40 m²
• Nave B: 6,666.03 m²
• Nave C: 10,582.97 m²
• Nave D: 10,641.01 m²
• Nave E: 10,022.49 m²
– Escalabilidad: Posibilidad de sumar la Nave F para consolidar el campus entero (54,615.21 m²)
– Área de oficinas: A definir según requerimiento corporativo (BTS)
– Disponibilidad: 4Q 2027
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS E INFRAESTRUCTURA
– Altura libre mínima: 10.00 metros
– Estructura y muros: Concreto Tilt-Up perimetral
– Piso industrial: Concreto reforzado con resistencia certificada de 6 Ton/m²
– Techumbre: Cubierta metálica con aislamiento térmico y domos de luz natural
– Andenes de carga: 46 andenes equipados con rampas niveladoras mecánicas (ratio de 1 cortina por cada 1,000 m²)
– Accesos vehiculares: 5 rampas de concreto directas a bodega (Drive-in)
– Patios de maniobras: Concreto hidráulico con amplia dotación de estacionamiento para transporte y autos
– Sistema contra incendios: Red de hidrantes y mangueras
– Energía: 1,250 kVA asignados en total (250 kVA por nave)
– Seguridad del conjunto: Caseta monumental con control de accesos automatizado y vigilancia privada 24/7
– Tipo de contrato: Triple Net (NNN)
— mantenimiento, seguros y predial no incluidos
– Mantenimiento mensual: A consultar
(Disponibilidad y condiciones comerciales sujetas a cambio sin previo aviso)
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