Descripción
Parque industrial completo Clase A en preventa/arrendamiento institucional con 54,615.21 m² de superficie techada total (conjunto integral de Naves A, B, C, D, E y F), dentro del desarrollo Pulso Park Tultepec en el Estado de México. Campus corporativo cerrado con control automatizado de accesos sobre el corredor industrial norte del Valle de México, con incorporación inmediata al Circuito Exterior Mexiquense (CEM), espuela ferroviaria en la zona y proximidad directa con T-Mex Park y DHL.
SUPERFICIE Y CONFIGURACIÓN DEL CAMPUS
– Superficie total construida: 54,615.21 m² (587,871.22 sq ft)
• Nave A: 8,582.40 m²
• Nave B: 6,666.03 m²
• Nave C: 10,582.97 m²
• Nave D: 10,641.01 m²
• Nave E: 10,022.49 m²
• Nave F: 8,120.31 m²
– Área de oficinas: A definir según requerimiento corporativo (BTS / llave en mano)
– Disponibilidad: 4Q 2027
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS E INFRAESTRUCTURA
– Altura libre mínima: 10.00 metros
– Estructura y muros: Sistema constructivo de concreto prefabricado Tilt-Up
– Piso industrial: Losa de concreto armado con resistencia de 6 Ton/m²
– Techumbre: Cubierta metálica con aislamiento térmico y franjas de lámina traslúcida
– Andenes de carga: Hasta 54 andenes equipados con rampas niveladoras mecánicas (ratio de 1 cortina por cada 1,000 m² de nave)
– Accesos vehiculares: 6 rampas de concreto directas a piso de almacén (Drive-in)
– Patios de maniobras: Concreto hidráulico con cajones de estacionamiento integrados
– Sistema contra incendios: Red de hidrantes y gabinetes con mangueras
– Energía: 1,500 kVA asignados en total (250 kVA por cada nave)
– Seguridad del parque: Caseta monumental con control automatizado de accesos, circuito cerrado (CCTV) y vigilancia 24/7
– Tipo de contrato: Triple Net (NNN) — mantenimiento, seguros y predial no incluidos
– Mantenimiento mensual: A consultar
(Disponibilidad y condiciones comerciales sujetas a cambio sin previo aviso)
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