Descripción
Gran bloque industrial Clase A en preventa/arrendamiento institucional con 36,472.41 m² techados (integración de Naves A, B, C y D), ubicado dentro del parque Pulso Park Tultepec en el Estado de México. Complejo logístico de primer orden para operadores 3PL, cadenas de retail o manufactura de gran escala sobre el Circuito Exterior Mexiquense (CEM), con conexión eficiente a todo el Valle de México y la zona centro del país.
SUPERFICIE Y CONFIGURACIÓN
– Superficie total disponible: 36,472.41 m² (392,585.75 sq ft)
• Nave A: 8,582.40 m²
• Nave B: 6,666.03 m²
• Nave C: 10,582.97 m²
• Nave D: 10,641.01 m²
– Escalabilidad: Posibilidad de expandir hasta 54,615.21 m² totales del complejo
– Área de oficinas: A definir según requerimiento operativo (BTS)
– Disponibilidad: 4Q 2027
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS E INFRAESTRUCTURA
– Altura libre mínima: 10.00 metros
– Estructura y muros: Concreto Tilt-Up perimetral
– Piso industrial: Concreto armado con resistencia de 6 Ton/m²
– Techumbre: Cubierta metálica termoacústica con luz traslúcida
– Andenes de carga: 36 andenes equipados con rampas niveladoras mecánicas (ratio de 1 cortina por cada 1,000 m²)
– Accesos vehiculares: 4 rampas a nivel directas a bodega (Drive-in)
– Patios de maniobras: Concreto hidráulico con amplia dotación de estacionamiento
– Sistema contra incendios: Red de hidrantes y mangueras
– Energía: 1,000 kVA asignados en total (250 kVA por edificio)
– Seguridad del conjunto: Caseta de acceso monumental, vigilancia permanente 24/7 y control perimetral
CONDICIONES ECONÓMICAS
– Tipo de contrato: Triple Net (NNN) — mantenimiento, seguros y predial no incluidos
– Mantenimiento mensual: A consultar
(Disponibilidad y condiciones comerciales sujetas a cambio sin previo aviso)
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