Descripción
Módulo industrial continuo Clase A en preventa/arrendamiento con 25,831.40 m² de superficie techada total (Nave A: 8,582.40 m² + Nave B: 6,666.03 m² + Nave C: 10,582.97 m²), dentro del parque privado Pulso Park Tultepec en el Estado de México. Instalación idónea para centros de distribución regional (CEDIS) o manufactura pesada con conexión inmediata al Circuito Exterior Mexiquense (CEM) y al clúster logístico T-Mex Park.
SUPERFICIE Y CONFIGURACIÓN
– Superficie total disponible: 25,831.40 m² (278,046.87 sq ft)
• Nave A: 8,582.40 m²
• Nave B: 6,666.03 m²
• Nave C: 10,582.97 m²
– Escalabilidad: Posibilidad de ampliación modular continua hasta 54,615.21 m²
– Área de oficinas: A definir según requerimiento del inquilino (BTS)
– Disponibilidad: 4Q 2027
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS E INFRAESTRUCTURA
– Altura libre mínima: 10.00 metros
– Estructura y muros: Concreto prefabricado Tilt-Up
– Piso industrial: Concreto armado con resistencia de 6 Ton/m²
– Techumbre: Lámina metálica con aislamiento térmico y domos traslúcidos
– Andenes de carga: 25 a 26 andenes equipados con rampas niveladoras mecánicas (ratio 1 andén por cada 1,000 m²)
– Accesos vehiculares: 3 rampas a nivel directas a almacén (Drive-in)
– Patios de maniobras: Concreto hidráulico con amplia zona de resguardo y estacionamiento
– Sistema contra incendios: Red de hidrantes y mangueras
– Energía: 750 kVA asignados (250 kVA por nave)
– Seguridad del conjunto: Caseta de acceso monumental, vigilancia privada 24/7 y CCTV
– Tipo de contrato: Triple Net (NNN)
— mantenimiento, seguros y predial no incluidos
– Mantenimiento mensual: A consultar
(Disponibilidad y condiciones comerciales sujetas a cambio sin previo aviso)Operación y precio
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